Propiedad en venta

USD 64.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 99,3 M

Cuota UVA desde $ 564.208/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Boedo · 2 ambientes

Departamento - 2 amb - vista abierta - boedo

Colombres 800, Piso 2, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 64.000 (comparada contra 301 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 301
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 2.097
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 301 propiedades similares

1 dorm en Boedo

Descripcion

Departamento dos ambientes en 2° piso contrafrente por escalera. Edificio con espacios comunes en buen estado, bien iluminados. Se ingresa al living • comedor orientación noreste, seguido por cocina separada. Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio con placard . Estufa tiro balanceado en el living, AA frío/calor. Servicios individuales. Cuenta con terraza común en muy buen estado en el edificio. El edificio está ubicado a 100 m de Av. Independencia y Av. Boedo. A 300 m del subte E: Boedo y de la plaza Mariano Boedo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP576423 • T092420 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.767

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.256.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 800, Piso 2, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Boedo · 2 ambientes

Caracteristicas

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