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Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 569.000
= $ 889,9 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,2 M

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Oficina - belgrano

Avenida Del Libertador 5900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Cocheras
4
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 569.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 664.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 664.000
Mediana precio/m²
USD 3.162
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Belgrano

Descripcion

Triplex a estrenar con terraza privada y 3 cocheras | Libertador al 5900 Descripción Triplex a estrenar sobre Av. del Libertador al 5900, en zona financiera. Apto para oficinas o vivienda, con 179 m2 totales, balcón, terraza privada y 3 cocheras incluidas en el precio. Sus plantas libres y su excelente luminosidad permiten adaptar los espacios a distintas necesidades. El edificio cuenta con recepción las 24 horas y control de ingreso. Distribución: Primera planta: 81 m2 (65 m2 cubiertos y 16 m2 descubiertos). Segunda planta: 55 m2 cubiertos. Tercera planta: terraza privada de 43 m2 (7 m2 semicubiertos y 36 m2 descubiertos). Cuenta con cuatro toilettes, termotanque y cocina eléctrica de dos hornallas, equipada con muebles altos, bajo mesada y cajonera. Las medidas y superficies son aproximadas. Martillera Pública Landing Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.268
Precio del aviso
USD 569.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.770
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.054.946/mes

Necesitas ingresos por $ 20.219.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 5900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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