P Proppies
Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.000
+ ARS 549.000 de expensas
= $ 395,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Venta a estrenar oficina o vivienda de 114m2 terraza propia - piscina gimnasio parrilla laundry

Avenida Del Libertador 5800, Núñez · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 249.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 379.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 379.500
Mediana precio/m²
USD 2.940
Mediana m²
114 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 amb en Belgrano

Descripcion

Venta a estrenar • entrega inmediata Vivienda u oficina. Apto Profesional! Superficie total: 114m2 (70m2 cubiertos + 12 de balcon + 34 terraza propia) Edificio de categoría en excelente ubicación, sobre Av. del Libertador al 5800 (entre Echeverría y Sucre). Edificio con piscina con deck de madera, gimnasio, laundry, y terraza con parrilla. Gran monoambiente divisible (posible 2 ambientes) de 15x4.80 con salida a balcón de 4.80x3 al contrafrente abierto a pulmón, escalera a terraza propia ideal para parrilla y armar un espacio unico de relax. Muy comoda cocina con pileta y anafe eléctrico, espacio para lavarropas o lavavajillas, baño completo. Pisos de porcelanato símil madera y techo de hormigón super moderno. Venta: U$S 249.000.- FILIPPO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.032/mes

Necesitas ingresos por $ 8.988.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 5800, Núñez, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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