Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 510.000

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Oficinas en venta-belgrano

Avenida Del Libertador 6100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 510.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,8% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 2.165
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Belgrano

Descripcion

# OFICINA PREMIUM CON COCHERA AV. DEL LIBERTADOR 6160 USD 510.000 | 147 m² | Cochera incluida | Apto crédito | A estrenar Ubicada sobre Av. del Libertador 6160 , en una de las zonas corporativas más consolidadas de Belgrano, presentamos esta exclusiva oficina de 147,18 m² , concebida para empresas que buscan una imagen profesional, excelente luminosidad y un espacio de trabajo adaptable a distintas necesidades. El valor publicado incluye una cochera. ### ESPACIO DE TRABAJO La oficina cuenta con 138,22 m² cubiertos y una superficie total de 147,18 m² , ofreciendo una planta versátil que permite organizar diferentes sectores de acuerdo con la dinámica de cada empresa. La abundante luz natural genera un ambiente de trabajo agradable y productivo, mientras que la posibilidad de realizar divisiones permite configurar áreas de trabajo privadas, salas de reuniones, despachos o espacios colaborativos. Cuenta con: * Amplia planta adaptable. * 2 baños. * Excelente ingreso de luz natural. * Disposición contrafrente. * Orientación Oeste. * Terminaciones de categoría. * Propiedad a estrenar. * Cochera incluida. ### EDIFICIO El edificio ofrece un entorno corporativo de alta categoría, con: * Hall de entrada de excelente nivel. * Control de acceso. * Front desk de recepción. * Seguridad física y privada. * Sky Club. * Sala de firmas. ### UBICACIÓN Av. del Libertador 6160 Belgrano, Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación estratégica para empresas y profesionales, con excelente conectividad y presencia corporativa sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad. ### DATOS PRINCIPALES Superficie total: 147,18 m² Superficie cubierta: 138,22 m² Baños: 2 Cochera: 1 incluida en el valor Estado: A estrenar Disposición: Contrafrente Orientación: Oeste Crédito: Apto crédito Valor: USD 510.000 Una propuesta de categoría para quienes buscan una oficina moderna, flexible y representativa , dentro de un edificio con servicios y amenities orientados al segmento corporativo. Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.551.075/mes

Necesitas ingresos por $ 18.204.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 185 en la zona
Dia · Avenida Del Libertador 61441 min · 22 m
Gamas1 min · 94 m
Carrefour Express · Montañeses 22672 min · 107 m
Educacion · 50 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada1 min · 41 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada1 min · 68 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 356 m
Paseo Beijin6 min · 401 m
Plaza Barrancas de Belgrano7 min · 443 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado1 min · 50 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado1 min · 50 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 6100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 510.000
Propiedad en venta
WhatsApp