Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.500
+ ARS 85.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Ph en belgrano r

Conde 2300, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 119.500 (comparada contra 1218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 153.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1218
Mediana precio
USD 153.800
Mediana precio/m²
USD 3.712
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.218 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Encantador PH de con patio y entrepiso en una de las zonas mas buscadas de Belgrano R La propiedad se destaca por su calidez y excelente distribucion. Cuenta con un ambiente comodo, amplio, luminoso, un entrepiso, cocina incorporada electirca, baño con ventilacion natural, y un patio con pergola, perfecto para disfrutar al aire libre con amigos, mascotas. El living presenta techos altos con estructura de madera, pisos calidos y una escalera que conduce al entrepiso, aportando personalidad y caracter a los ambientes. El patio es sin dudas uno de los grandes atractativos, verde, privado y con un encantador sector de estar, ideal para reuniones familiares, amigos y momentos de relax.Sol de mañana. Una propiedad con mucho estilo, ideal para quienes buscan una casa con espacios exteriores, en un entorno residencial y traquilo, Superficie por escritura cubierta 31,63m2, Semicubierta 1,7m2 y descubierta : 14,84m2, lo que hace una Sup total: 47,54m2 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario M. Celeste Juarez Jozami Mat 9364 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.267
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.091
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.056.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.226.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conde 2300, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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