Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Dos amb a estrenar en belgrano r con cochera

La Pampa 2900, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 320.000 (comparada contra 1082 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por encima de la mediana del set (USD 196.243).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1082
Mediana precio
USD 196.243
Mediana precio/m²
USD 3.977
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.082 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Maria Jimena Marsiglia VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES BELGRANO R El emprendimiento se encuentra ubicado sobre Pampa, entre Conesa y Av. Cramer, sobre lote de frente 32 metros, en doble altura, de una elegancia única. Tendrá SEGURIDAD LAS 24 HS, PILETA CLIMATIZADA, SOLARIUM, SAUNA, SALA DE MASAJES, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, PARRILLAS, GRUPO ELECTRÓGENO, Wi-Fi EN ESPACIOS COMUNES y BICICLETEROS. Residencia Premium en Belgrano R. Edificio FLOREAN PAMPA, oportunidad única para vivir o invertir, en un emprendimiento de lujo. Se trata de un DOS AMBIENTES , con una superficie total de: 62,99 m2 Cuenta con sala de estar, comedor, y cocina integrada, un balcón corrido de frente, y 1 baño completo. Edificio terminado PRECIO INCLUYE UNA COCHERA Consultar por otras unidades. Las medidas y superficies finales se determinaran con el plano de mensura Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 192 en la zona
La Argentina3 min · 177 m
La Argentina3 min · 215 m
Autoservicio La Canasta Feliz4 min · 234 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 74 m
LICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10 · secundaria · publica1 min · 91 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza De Los Olmos4 min · 241 m
Plazoleta Roberto Firpo4 min · 263 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires4 min · 271 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado3 min · 207 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 291 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 2900, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Propiedad en venta
WhatsApp