Propiedad en venta en Barrio Estacion Buenos Aires · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Barrio Estacion Buenos Aires · 2 ambientes

Departamento - barracas

Lafayette 600, Barracas · Barrio Estacion Buenos Aires, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Estacion Buenos Aires, USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta – Departamento 2 ambientes con balcón – Barracas Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en el barrio de Barracas. La unidad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón. • Balcón al contrafrente con vista abierta. • Cocina integrada con lugar para lavarropas. • Dormitorio con placard. • Baño completo. Propiedad funcional y cómoda, con una distribución práctica y espacios bien aprovechados. El balcón aporta un espacio exterior propio y mayor luminosidad a la unidad. Ubicado en Barracas, en una zona residencial y tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en un barrio con buena conectividad y amplia oferta comercial. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafayette 600, Barracas, Barrio Estacion Buenos Aires, CABA, Provincia de CABA

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