Propiedad en venta en Barracas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.500

Propiedad en venta en Barracas · 2 ambientes

Venta ph 2/3 amb sin expensas balcón barracas

Avenida Díaz Vélez 1500, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 53.500 (comparada contra 437 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 95.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
437
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 2.278
Mediana m²
42 m²
Comparar con 437 propiedades similares
1 dorm en Barracas

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Mariano Prado VENTA PH 2 ambientes, actualmente 3 con balcón al frente SIN EXPENSAS! . Si necesitas vender para comprar esta propiedad no dudes en enviarnos un mensaje, sabemos como ayudarte! . . Su gran diferencial es que tiene patio y balcón corrido al frente . Buena distribución . Medidas generosas en sus ambientes . Se accede por escalera, está en el 1 er piso . Se encuentra a media cuadra del Parque Pereira . Cerca de los negocios y medios de transporte . Unidad con gas, baño con termo fusión . Termotanque a gas . Baño completo con bañera . Luminoso con orientación Oeste . Valor atractivo para inversión y tener como renta (producto alquilable) sin expensas lo cual mejora el rendimiento. . . ACLARACIÓN, la segundda foto y las ultimas dos, son con amoblamiento virtual para que puedas imaginar como podrías dejarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.320
Precio del aviso
USD 53.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~1.75%
USD 936
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.589

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 1500, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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