Propiedad en venta en Barracas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.500
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Barracas · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes apto credito barracas

Doctor Ramón Carrillo 100, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 48.500 (comparada contra 311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
311
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.278
Mediana m²
38 m²
Comparar con 311 propiedades similares
1 dorm en Barracas

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Sandra Lifschitz Ph ubicado en el tradicional barrio de Barracas,al limite con Constitucion , ideal para quienes buscan comodidad, buena conectividad. La unidad se destaca por su luminosidad y su distribucion funcional,con ambientes ventilados que generan sensacion de calidez. Cuenta con -Living comedor -Cocina -Lavadero -Un dormitorio con placard -Baño completo La propiedad se encuentra en un PH de pocas unidades, lo que brinda mayor tranquilidad y bajas expensas. Ubicacion estrategica con excelente acceso a transporte publico,avenidas principales, comercios y servicios. Apto credito. Ideal primera vivienda o inversion. Una oportunidad para invertir en una zona con excelente conectividad dentro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.870
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1.75%
USD 849
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.974/mes

Necesitas ingresos por $ 1.699.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ramón Carrillo 100, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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