Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.500
+ ARS 164.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes con patio balvanera

Castelli 200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 49.500 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
41 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes con patio en Castelli al 200 Balvanera Departamento ubicado en primer piso, en edificio con 2 ascensores. Cuenta con 44 m2 totales, de los cuales 38 m2 son cubiertos, y posee patio propio. La unidad originalmente es de 2 ambientes, pero actualmente cuenta con una subdivisión que permite aprovecharla como un cómodo 3 ambientes, generando un espacio adicional ideal para escritorio, consultorio o segundo dormitorio. Dispone de living comedor, dormitorio, cocina, baño completo y patio. Muy buena ubicación dentro de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y Av. Rivadavia. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de numerosas líneas de colectivos y fácil acceso a distintas líneas de subte y a la estación Once. Una propiedad funcional, con buena distribución y el diferencial de contar con patio y un ambiente adicional gracias a su actual subdivisión. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.960
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 866
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.849/mes

Necesitas ingresos por $ 1.735.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 144 en la zona
Blanco Carmiel · Teniente General Juan Domingo Peron 27311 min · 68 m
Punto Once1 min · 94 m
Galeria Pueyrredon 2412 min · 100 m
Educacion · 97 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica2 min · 144 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica2 min · 144 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Miserere6 min · 371 m
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 602 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 778 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado4 min · 250 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Propiedad en venta
WhatsApp