Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 98.500 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb barrio norte apto prof

San Luis 3000, Barrio Norte · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 65.000 (comparada contra 235 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
235
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.860
Mediana m²
28 m²
Comparar con 235 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Lorena Montero 2 AMBIENTES LUMINOSO Y APTO PROFESIONAL EN BARRIO NORTE ¡Una ubicación que lo tiene todo! Este cómodo 2 ambientes se destaca por su luminosidad, excelente distribución y funcionalidad. Cuenta con cocina independiente, lavadero tipo balcón, living comedor, dormitorio con placard y baño con ducha. En Barrio Norte, a pasos de Recoleta y Plaza Houssay, rodeado de universidades, hospitales, comercios, gastronomía y excelentes opciones de transporte. Próximo a Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Facultad de Ciencias Económicas, con fácil acceso a las líneas D y H y numerosas líneas de colectivo. Ideal para vivir, estudiar, trabajar o invertir. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 3000, Barrio Norte, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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