Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 64.900
+ ARS 155.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en 2 ambientes en almagro

Valentín Gómez 3000, Almagro · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 64.900 (comparada contra 577 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
577
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
35 m²
Comparar con 577 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes de 34 mts. a 2 cuadras del Shopping Abasto, orientación Norte, todo luz y sol. Edificio tranquilo, de sólida calidad constructiva. Recepción 2,50 x 1,50 m. Living 3,60 x 2,80 m. con piso de parquet en buen estado. Habitación 3,35 x 3,20 m. en suite con gran placard. Piso de parquet en buen estado. Baño completo 2,30 x 1,60m. Cocina completa 1,85 x 1,65 m. con lugar para lavarropas. Servicios individuales. Cocina a gas. Calefón a gas. Terraza de uso común con lavadero. Porteria de uso común AySA 08/2026 $ 25.000- Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.748
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.136
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.141

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.672/mes

Necesitas ingresos por $ 2.342.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 147 en la zona
Supermercado Abasto · Avenida Corrientes2 min · 125 m
Antony3 min · 172 m
1440 Drugstores3 min · 187 m
Educacion · 77 en la zona
CENTRO ANCHORENA · adultos · publica1 min · 68 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica1 min · 87 m
COLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02 · secundaria · publica1 min · 87 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola5 min · 351 m
Parque de la Estacion7 min · 478 m
Plaza Miserere8 min · 511 m
Salud · 61 en la zona
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado5 min · 300 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 3000, Almagro, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.900
Propiedad en venta
WhatsApp