Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento 2 amb pta baja patio caba urgente

Moreno 1800, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 60.000 (comparada contra 897 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
897
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
38 m²
Comparar con 897 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Fernando Navetta Se trata de un departamento de dos ambientes estratégicamente ubicado en el centro porteño. Nuestra propiedad esta situada en la planta baja del edificio. Se ingresa por puerta principal a la recepción, hall de distribución al ascensor y la escalera. El interior del departamento se compone de un pasillo receptor, el living comedor que distribuye entre el dormitorio, el baño completo y la cocina independiente con ventana al patio. El living con ventana balcón al exterior y estufa tipo hogar. El dormitorio también tiene ventana al patio y cuenta con placard de tres puertas Pequeño patio con pileta de lavado y espacio de guardado. El edificio con espacios comunes como ser la terraza. Conectividad excelente: colectivos por todos lados y acceso a subte (líneas C y E relativamente cerca). A dos cuadras del Palacio del Congreso de la Nación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Carrefour Express1 min · 40 m
Los Romero1 min · 45 m
Autoservicio1 min · 91 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada1 min · 35 m
EL LIBRO MAGICO · otros · privada2 min · 136 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Congreso7 min · 432 m
Patio de las Palmeras7 min · 432 m
Plaza Guardia de Infanteria7 min · 438 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1800, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Propiedad en venta
WhatsApp