Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 170.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes balvanera apto cred

Avenida Belgrano 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 60.000 (comparada contra 822 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
822
Mediana precio
USD 62.250
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
36 m²
Comparar con 822 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Roman Bracho Benavidez Departamento 2 Ambientes.8vo. Piso al Contrafrente Apto credito 10 Pisos.19 Unidades Funcionales. 1 Ascensor Balcón con cerramiento con Vista al Contrafrente. Habitacion con piso de madera, amplio placard y ventana. Living con piso de madera y ventana Baño completo con ventana. Cocina independiente con piso de ceramica, alacena y mueble bajo mesada. Termotanque Encargado sin vivienda. Expensas: $170.000 SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: Unidad Funcional :38.41mt2 Totales Mts2 Cubiertos:35.66 Mts2 Semi Cubierto:2.75 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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