Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

¡oportunidad! 2 ambientes de 65 m² a refaccionar – san cristóbal

Mexico 1800, Piso PB, San Cristóbal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 60.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.007
Mediana m²
57 m²
Comparar con 125 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes y 65 m², ubicado en San Cristóbal. La propiedad es interna y se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para renovar los espacios y adaptarlos a las necesidades y gustos del futuro propietario. Sus generosas dimensiones permiten proyectar diferentes alternativas de distribución y aprovechar al máximo la superficie disponible. Ubicado en una zona consolidada, con comercios, servicios y excelente acceso a medios de transporte, próximo a importantes avenidas. Características principales: • 2 ambientes • 65 m² • Interno • A refaccionar • Amplia superficie • Gran potencial de reforma • Excelente ubicación en San Cristóbal Una propiedad con excelente relación entre superficie y precio, ideal para quienes buscan un departamento amplio para renovar o una oportunidad de inversión. ¡Consultanos y coordiná tu visita! PALLITTO & Asociados AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 1800, Piso PB, San Cristóbal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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