Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.000
+ ARS 113.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes balvanera

Teniente General Juan Domingo Perón 2300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 58.000 (comparada contra 661 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
661
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
34 m²
Comparar con 661 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Nadia Ana Maia DEPARTAMENTO EN VENTA – BALVANERA Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2300, CABA Departamento de 2 ambientes con cocina independiente, ubicado en el 8° piso, luminoso. Edificio con encargado permanente con vivienda. Cuenta con una superficie total de 33,08 m², compuesta por 32,04 m² cubiertos y 1,04 m² semicubiertos. Su distribución aprovecha cada metro, ideal tanto para quien busca su primera propiedad como para inversión. El inmueble se encuentra en el barrio de Balvanera, una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos metros de las estaciones de subte Alberti y Pasco (Línea A) y Pasteur (Línea B), y con acceso a numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad: 5, 7, 8, 24, 26, 57, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168 y 180. En las inmediaciones se encuentra el Hospital Dr. J. M. Ramos Mejía, y oferta educativa cercana. Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y todos los servicios a mano. Consultanos por más información o para coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 24, 26, 57, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B) Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3C Distrito Escolar: Distrito Escolar I RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 2300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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