Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.950
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento monoambiente c/altillo - san cristobal

Matheu 600, San Cristóbal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 49.950 (comparada contra 799 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
799
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 2.192
Mediana m²
30 m²
Comparar con 799 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

"Vivir en el corazón de San Cristóbal nunca fue tan lindo " Este hermoso departamento de 2 ambientes / Estudio, con altillo y patio, ubicado en un edificio icónico de época, es una oportunidad única. Con su arquitectura original preservada y un estado de conservación impecable, este departamento es un verdadero hallazgo. El altillo agrega un toque de elegancia y funcionalidad, mientras que el patio es el espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Este departamento es ideal para aquellos que buscan una combinación perfecta de historia, estilo y comodidad." • Hall de Ingreso. • Comedor / Estudio. • Escalera / Altillo. • Anafe. • Baño completo. • Habitación / Oficina • Apto Profesional / Crédito Hipotecario AYSA incluido en expensas y ABL ( $ 4.000 ) por ser edificio de Patrimonio Histórico Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Medidas sujeta a Planos No dudes en coordinar una Visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.451
Precio del aviso
USD 49.950
Escritura y honorarios~2%
USD 1.209
Sellos y tasas~1.75%
USD 874
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 600, San Cristóbal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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