Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta con renta en once | 2 amb con gran potencial

Tucumán 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 65.000 (comparada contra 877 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
877
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
38 m²
Comparar con 877 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 • Contacto: Victoria Benzaquen Balanovski Oportunidad real en el corazón de Once. Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Tucumán al 2800, a pasos de todo: comercios, transporte, avenidas clave. La unidad cuenta con 40 m² bien distribuidos, orientación norte que garantiza muy buena luz natural y un estado general que permite habitarlo con una mínima puesta a punto o actualizarlo para potenciar su valor. Ingreso por hall hacia living comedor y dormitorio con pisos de parquet, cocina completa con espacio de guardado y lavadero independiente. Baño completo con ventilación natural. Edificio de estilo clásico, con servicios centrales de agua caliente y calefacción. Ubicación estratégica: a solo una cuadra de la línea B de subte y a una cuadra del importante cruce de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, con excelente conectividad. Ideal tanto para quienes se mueven en transporte público como para quienes prefieren hacer todo caminando. Ideal para: • quienes trabajan en la zona • quienes buscan su primera vivienda práctica y bien conectada • inversores que buscan una propiedad con potencial en una zona de alta demanda Ubicado en una zona estratégica con cercanía a múltiples universidades (UBA, UCES, USAL, entre otras), lo que asegura una demanda constante tanto para vivienda como para alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.290.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 175 en la zona
Dia Market · Ecuador 7621 min · 65 m
Tub Taam · Ecuador 7421 min · 66 m
Carne Kosher · Boulogne Sur Mer 6933 min · 173 m
Educacion · 82 en la zona
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO TORATENU · inicial · privada2 min · 105 m
JIN B JARDIN DEL ABASTO (ESC. PRIM.N°24) · inicial · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 441 m
Patio del Abasto9 min · 571 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez11 min · 681 m
Salud · 92 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico3 min · 175 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado4 min · 280 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp