Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento dos ambientes en balvanera

Avenida Independencia 3100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 59.000 (comparada contra 733 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
733
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
35 m²
Comparar con 733 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Eugenia Piñeyro 2 Ambientes en piso alto | Muy luminoso | Balvanera Ubicado en un 10° piso al contrafrente, este departamento se destaca por su excelente luminosidad y su muy buen estado de conservación. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con pisos de parquet, al igual que el dormitorio, que cuenta con placard empotrado. La propiedad fue recientemente pintada, lista para habitar. La cocina es independiente, con espacio para conexión de lavarropas, brindando mayor comodidad en el día a día. El baño posee ventilación natural, un diferencial muy valorado. Su ubicación en un piso alto permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y agradables. Características principales: 2 ambientes. 10° piso al contrafrente. Muy luminoso. Pisos de parquet. Dormitorio con placard empotrado. Cocina independiente. Conexión para lavarropas. Baño con ventilación natural. Recién pintado. Muy buen estado de conservación. Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, en una ubicación con múltiples medios de transporte, comercios y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 3100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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