Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes en balvanera

Misiones 300, Piso 7, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 59.000 (comparada contra 866 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
866
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
39 m²
Comparar con 866 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes Balvanera, CABA ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la ciudad! Ubicado en Misiones al 300, entre Av. Belgrano y Moreno, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 7° piso de un edificio con bajas expensas y muy buena conectividad. La unidad cuenta con 44 metros cuadrados distribuidos de manera funcional: • Luminoso living comedor • Cocina separada con ventilación natural • Lavadero independiente • 1 dormitorio • Baño completo • Edificio con bajas expensas. • Recién pintado y listo para mudarse Ideal para: Primera vivienda Estudiantes Inversores que buscan una propiedad de fácil alquiler Personas que valoran la conectividad, los servicios y por la cercanía a centros de estudio y de salud Atrae tanto a parejas jóvenes como a inversores que buscan departamentos funcionales para alquiler tradicional o temporario Ubicación y entorno En el corazón de Balvanera, a solo: 1 cuadra de Plaza Manzana 66 A pasos de Av. Belgrano y 1 cuadra de Av. Jujuy 4 cuadras de la Basílica de Santa Rosa de Lima Comercios y servicios: La zona ofrece una actividad comercial muy dinámica con supermercados, farmacias, colegios y centros de salud a pocos metros Transportes cercanos: Más de 30 líneas de colectivos y acceso rápido a toda la ciudad. Cercanía a Estación de tren Miserere. Subte Línea H Estación Venezuela a pocas cuadras. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 300, Piso 7, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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