Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes, muy funcional y luminoso, ubicado en el corazón de Congreso. Características de la propiedad: * Living-comedor: Con ventana al aire y luz, garantizando tranquilidad y buena ventilación. * Cocina independiente: Con ventilación natural, cocina a gas y espacio para heladera. * Dormitorio: Espacioso, con amplio placard empotrado. * Baño completo: Con buena ventilación natural. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas más tradicionales y conectadas de la ciudad, a pasos de múltiples líneas de colectivo, subte, comercios y servicios esenciales. Oportunidad de inversión / Compra: La propiedad se encuentra alquilada hasta diciembre de 2027, lo que la convierte en una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Asimismo, existe la posibilidad de acordar la venta libre de inquilinos para quien busque su futura vivienda. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM