Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Saavedra al 300/ balvanera / departamento 2 ambientes/ venta

Saavedra 300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 58.000 (comparada contra 521 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
521
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
32 m²
Comparar con 521 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Balvanera Departamento de 2 ambientes, 1er piso por escalera. -Living comedor comodo -Cocina semi incorporada con barra desayunadora • Dormitorio con placard -Baño con bañera y espacio para lavarropas -Ambientes cómodos y bien distribuidos -Distribución funcional • Ideal para vivienda o inversión -Excelente ubicación, a metros de Av. Belgrano -Cercanía a líneas de Subte H y A -Amplia variedad de líneas de colectivos *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA N°623

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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