Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes balvanera

Avenida Rivadavia 2300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 55.000 (comparada contra 813 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
813
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
36 m²
Comparar con 813 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

El equipo de doopla vende departamento de 2 ambientes en muy buen estado, ubicado en el 4 piso de un edificio en torre. Excelente ubicación sobre la avenida Rivadavia al 2300, a pasos de las estaciones de subte de Alberti y Pasco de la Línea A y a 4 cuadras de la estación Pasteur de la línea B. La propiedad es APTO CRéDITO y presenta una distribución cómoda y funcional, con muy buena calidad constructiva y muy luminosa. DISTRIBUCIóN Living-comedor con equipo de aire acondicionado frío/calor. Dormitorio con placard. Cocina independiente con horno a gas y espacio para conexión del lavarropas. Baño completo con bañera. Balcón francés en living y en dormitorio. CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD Pisos de parquet. Termotanque. Placard de recepción/despensa. Orientación Oeste. Disposición lateral. Muy buen estado general. Muy buena calidad constructiva. EL EDIFICIO Edificio en torre de 18 pisos, con 10 departamentos por planta. 4 ascensores. 2 encargados. Tótem de seguridad las 24 hs. Expensas aproximadas: $120.000. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Martillero responsable CABA: Jorge Giller • CUCICBA 5458 Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo • CMCPDJLM 944

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.942.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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