Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes 1 piso por escalera almagro

Valentín Gómez 3300, Almagro · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 55.000 (comparada contra 863 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
863
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
39 m²
Comparar con 863 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sebastian Gabriel Galesi VENTA DE DEPARTAMENTO PRIMER PISO POR ESCALERA BAJAS EXPENSAS 1 CUADRA ABASTO SHOPPING IDEAL RENTA CONTRAFRENTE, LUMINOSO Y AMPLIO, PISOS DE PARQUET, SILENCIOSO *HALL DE DISTRIBUCION *LIVING COMEDOR CON VENTANA AL CONTRAFRENTE PISOS DE PARQUET *COCINA SEPARADA Y BALCON AL PULMON EDIFICIO PARA LAVADERO/LAVARROPAS *AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL EXTERIOR (AIRE ACONDICIONADO) *BAÑO COMPLETO CON BAÑERA UBICADO A UNA CUADRA AV CORRIENTES, AMPLIA LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE LINEA B VISITA EL VIDEO Y VENI A CONOCERLO https: youtu.be/zTRkR_U4A94 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.942.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 3300, Almagro, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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