Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes en balvanera

Matheu 600, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 55.000 (comparada contra 852 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
852
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
37 m²
Comparar con 852 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Manuel Beltrami DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES • EN BALVANERA Cómodo departamento de 2 ambientes en buen estado de conservación, con una distribución funcional y ambientes de carácter clásico. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Se destacan sus pisos de madera, cuidadosamente conservados, y sus aberturas originales de madera con vidrio repartido, que aportan calidez y luminosidad a los ambientes. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicada en un barrio tradicional de la Ciudad. UBICACION: Se encuentra en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre la calle Matheu, a metros de Avenida Independencia y de Avenida Belgrano. Con una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y muy buena conectividad, numerosas lineas de colectivo y la linea H de subte. DATOS UTILES: Barrio: Balvanera Comuna: 3 Código Postal: C1229 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. José María Ramos Mejía Comisaría Comunal: 3 Distrito Escolar: VI Región Sanitaria: II * Consúltanos para mas detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 600, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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