Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

¡OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • 36 M² INTERNO Venta departamento de 2 ambientes compacto, ideal inversores o estudiantes. Ubicación: en el límite entre los barrios de Balvanera y San Nicolás en la Ciudad de Buenos Aires, ubicado entre las calles Riobamba y Ayacucho. Disposición: Interno (Súper silencioso y tranquilo). °Living con cocina integrada.(agua caliente central, hay gas pero la cocina tiene anafe electrico) °Dormitorio independiente con privacidad. °Baño completo. Expensas: $140.000 ABL: $ 8.549 AYSA: $12.400 Medios de transporte y comercios en la zona. ¡Inversión segura con renta inmediata! Rentabilidad garantizada. UBICACION ESTRATEGICA CON DIVERSIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE: Ofrece comodidad absoluta para el día a día sin necesidad de salir del barrio:Se ubica a solo dos cuadras del Palacio del Congreso de la Nación y de la Plaza Congreso, y a dos cuadras de la transitada Avenida Callao.Perfil comercial y gastronómico: La zona desborda de comercios de todo tipo, supermercados, cafés históricos (como el icónico Café Los Angelitos a pocas cuadras) y restaurantes. La proximidad con la Avenida Corrientes (a tres cuadras) suma una oferta cultural inigualable de teatros, librerías y pizzerías.Es un área muy buscada por estudiantes universitarios debido a su cercanía con diversas facultades e instituciones educativas (como la Universidad de Buenos Aires y sedes privadas) 1. Subte (Metro) Dispone de acceso inmediato a tres de las líneas principales de la red de subtes porteña: Línea A: Estación Congreso (a unas 3 cuadras, sobre Av. Rivadavia). Conecta directo con Plaza de Mayo y Flores.Línea B: Estación Callao o Uruguay (a unas 3 y 4 cuadras respectivamente, sobre Av. Corrientes). Conecta directo con la terminal de trenes de Federico Lacroze y el centro financiero.Línea D: Estación Callao (a unas 6 cuadras, sobre Av. Córdoba). Conecta hacia Palermo, Belgrano y el microcentro. Colectivos (Líneas de autobús) Al estar rodeado por grandes avenidas (Callao, Corrientes, Rivadavia y Belgrano), decenas de líneas de colectivo pasan a pocos metros de la propiedad:Líneas más cercanas: 12, 24, 26, 37, 50, 60, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150 y 151, entre otras. La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Edificio cumple con Ley 5115 Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557 Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652