Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.900
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en venta en balvanera

Catamarca 200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 49.900 (comparada contra 264 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
264
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.868
Mediana m²
31 m²
Comparar con 264 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Oportunidad única! Hermoso departamento de 2 ambientes en excelente ubicación Esta propiedad en muy buen estado combina luminosidad, comodidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para tu primera vivienda como para una inversión segura. Características principales: Ambientes: Living-comedor súper luminoso, dormitorio muy luminoso y baño completo con bañera . Cocina: Independiente, funcional y con conexión para lavarropas . Destacados: Es apto profesional, lo que amplía tus posibilidades de uso y rentabilidad. El edificio cuenta con grupo electrogeno, Ubicación privilegiada: A solo una cuadra de Av. Pueyrredón y a dos de Av. Rivadavia , con excelente acceso a medios de transporte y comercios . Coordinamos una visita para conocerlo? Escribinos!Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 A34225 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.309/mes

Necesitas ingresos por $ 1.801.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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