Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 46.000
+ ARS 189.900 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

2 ambientes luminoso / económico / muy buen estado / excelente ubicación

Avenida Belgrano 2300, Piso 7, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 46.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
354
Mediana precio
USD 55.800
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
30 m²
Comparar con 354 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento en 7° Piso, Interno, con pequeño balcón y ventana del cuarto con vista a la manzana. Muy luminoso, bien distribuído y buen estado. Piso de parquet, cocina separada. Excelente relación precio/ prestaciones. En Avda Belgrano entre Matheu y Pichincha, a una cuadra del Shopping Spinetto. Muchas líneas de transporte público 2, 84, 98, 103, 118, 168, 188. Subte A, H, E. etc. Gaston Ezquerra y Dolores Mare Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Ezquerra y Dolores Mare, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.144
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1.75%
USD 805
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.524/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2300, Piso 7, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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