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Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en venta en balvanera

Avenida Rivadavia 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 45.000 (comparada contra 489 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
489
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.811
Mediana m²
34 m²
Comparar con 489 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

UNIDAD 2 AMBIENTES FRENTE A PLAZA MISERERE • TIENE 32,42M2 TOTALES POR ESCRITURA • LUMINOSO CON COCINA INDEPENDIENTE • EDIFICIO APTO PROFESIONAL • IDEAL ESTUDIO JURIDICO/CONTABLE • ESTRATEGICAMENTE UBICADO, CON ACCESO A TODO EL AMBA • COMERCIALIZA MIGLIORISI PALERMO AV. CORDOBA 3401 • Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 A36399 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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