Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento 2 amb - le brique propiedades -

Pichincha 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 58.000 (comparada contra 798 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
798
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.766
Mediana m²
39 m²
Comparar con 798 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento 2 ambientes • Le Brique Propiedades • Muy buena ubicación a una cuadra de la Av. Rivadavia, en conexión con el Subte A estación "Alberti", a 2 cuadras de Av. Belgrano. En cercanía a locales, comercios y a la plaza "Primero de Mayo". Próximo a la Av. Pueyrredón y al subte linea H. La unidad se desarrolla en un 4 piso. Ingresando nos recibe un cómodo living comedor con estufa. Cocina independiente (todo eléctrico), con mesada y mueble bajo mesada. Lavadero con ventilación al exterior, conexión para lavarropas y bacha de lavado. Posee termotanque eléctrico. Contiguo a la cocina cuenta con espacio tipo despensa o posible escritorio. Dormitorio de cómodas dimensiones. Hall de distribución con placard empotrado. Baño completo con bañera Le Brique Propiedades Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasaciones Villa Ortuzar Le Brique

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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