Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en balvanera, con hermosa vista

Alberti 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 50.000 (comparada contra 268 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 54.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
268
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
30 m²
Comparar con 268 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento 2 ambientes luminoso Living/comedor con con piso de parquet al igual que en dormitorio. Este último Cuenta con una hermosa vista abierta, permitiendo un ambiente con entrada de luz perfecta. y el balcón Frances que acompaña. Un baño reciclado a nuevo con ventana que permite la circulación del aire. Cocina independiente con excelente ventilación y luz natural. la misma cuenta con Instalación de lavarropa. Un detalle importante los placares que están en el living, pasillo y dormitorio que ofrece un gran lugar de guardado. Departamento ubicado en zona de muchos comercios y a 1 cuadra de la av. Rivadavia donde se encuentran todas las líneas de colectivos y subtes, Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.327/mes

Necesitas ingresos por $ 1.765.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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