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Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 94,2 M
Cuota UVA desde $ 534.875/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

2 ambientes metros av entre rios

Chile 1800, Piso 2°, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 60.000 (comparada contra 721 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
721
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
38 m²
Comparar con 721 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

[MONICAGODO-1593] DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Departamento de 2 ambientes Distribución funcional: hall de ingreso , amplio dormitorio con placard de pared a pared. Ubicado a metros de Av. Entre Ríos, con fácil acceso a diversos medios de transporte y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Ideal tanto para persona sola como para pareja. Características principales: Superficie: 39 m² Totales Cocina completa individual con conexión para lavarropas Ubicación muy buena, medio de transportes Varios Apto crédito / Escritura inmediata / Listo para habitar Consulte para más información: WhatsApp: Instagram: @monicagodoyprop Ambientes: Dormitorio (3.5x3.1) Cocina (2.8x1.5) Lavadero Living (4.8x3.2)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.875/mes

Necesitas ingresos por $ 2.139.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 1800, Piso 2°, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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