Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta depto 2 amb a refaccionar apto prof. caba

Valentín Gómez 2700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 52.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
310
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
30 m²
Comparar con 310 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Magdalena Menendez Departamento 2 Ambientes Apto Profesional – Once Excelente oportunidad en Once, sobre Valentín Gómez al 2700, en 2°, el edificio cuenta con ascensor. Cuenta con living, dormitorio, cocina independiente, baño completo y lavadero. La propiedad requiere actualización y es ideal para refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarla y ponerla en valor. Excelente ubicación, a metros de Av. Pueyrredón y a una cuadra de Av. Corrientes, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Próximo a Subte líneas B y H, Plaza Miserere, estación Once y Shopping Abasto. Ideal para quienes buscan una propiedad con excelente conectividad y potencial de renovación en una de las zonas más dinámicas de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 2700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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