P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.900
= $ 158,7 M
Cuota UVA desde $ 901.520/mes · ingresos $ 3,6 M

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Depto.tipo casa de 2 ambientes en venta en parque centenario

Rio De Janeiro 900, Parque Centenario · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 99.900 (comparada contra 655 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 122.349): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
655
Mediana precio
USD 122.349
Mediana precio/m²
USD 2.693
Mediana m²
45 m²
Comparar con 655 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Impecable departamento amplio tipo PH de 2 ambientes con bajas expensas en 1er piso al frente por escalera. El mismo cuenta con una habitacion amplia de 4x4 con acceso al balcon de la propiedad. Hall de recepcion, baño amplio y completo y un living comedor con una cocina semiintegrada totalmente hecha a nueva. Departamento en excelentes condiciones, ideal para inversion por su ubicacion y sus bajas Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 B5292. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.901
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.520/mes

Necesitas ingresos por $ 3.606.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona
La Ideal · Sarmiento1 min · 64 m
Las Delicias · Sarmiento2 min · 145 m
Carrefour Express3 min · 167 m
Educacion · 77 en la zona
JII Nº7 DE02 · inicial · publica1 min · 31 m
DEL CENTENARIO · primaria · publica1 min · 54 m
DULCE ESPERA · otros · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano3 min · 212 m
Parque Centenario7 min · 418 m
Cantero Central Omar Torrijos7 min · 454 m
Salud · 43 en la zona
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 117 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio De Janeiro 900, Parque Centenario, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Propiedad en venta
WhatsApp