Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 93.000
+ ARS 114.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Ph hermoso, 3amb apto credito

Francisco Acuña De Figueroa 400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 93.000 (comparada contra 663 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 127.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
663
Mediana precio
USD 127.250
Mediana precio/m²
USD 2.700
Mediana m²
46 m²
Comparar con 663 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Ubicado en el barrio de Almagro, este encantador PH que se accede por un segundo piso por escalera ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Actualizado hace pocos años , este inmueble se presenta en excelente estado y se encuentra habitado, lo que garantiza un cuidado continuo. El departamento, orientado al noreste y situado en un contrafrente, dispone de un dormitorio, sala de estar ambos de amplias dimensiones, pisos de pinotea y techos con altura poco convencionales. La distribución incluye una cocina americana moderna, un lavadero independiente, y baño completo . Además, cuenta con un espacio adicional en la planta alta que puede ser utilizado como escritorio Este PH es ideal para quienes buscan una vivienda funcional en una ubicación estratégica, cerca de comercios, transporte público y centros educativos pero con el silencio que brinda el pulmón de manzana. Con un diseño práctico y moderno, este es el hogar perfecto para una vida urbana cómoda y conectada. APTO CREDITO Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N6544 / Mat. CUCICBA N7440) LUCILA KEVORKIAN Servicios Inmobiliarios CPI 7440 | CSI 6544 Ricardo Gutierrez 1364, Martinez. Tel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.744/mes

Necesitas ingresos por $ 3.262.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Acuña De Figueroa 400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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