Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
ARS 850.000
+ ARS 153.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento - almagro

Lavalle 3900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 850.000 (comparada contra 791 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 791 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
791
Mediana m²
38 m²
Comparar con 791 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Descubra este acogedor departamento ubicado en el corazón de Almagro, en la ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una de las zonas más vibrantes de la Capital Federal. Situado en Lavalle al 3900, este departamento ofrece una espacio funcional y luminoso. Cuenta con living comedor, con salida al balcon, dormitorio con placards y un baño completo. La disposición al frente garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre los servicios adicionales, se destaca el agua caliente individual, asegurando confort en el uso diario. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires, proximo a Avda. Cordoba, Avda. Corrientes, subte linea B, colectivos, comercios. PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 926.585
Precio del aviso
$ 850.000
Escritura y honorarios~2%
$ 20.570
Sellos y tasas~1.75%
$ 14.875
Comision inmobiliaria~4%
$ 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.829/mes

Necesitas ingresos por $ 19.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3900, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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