Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes con estudio y patio en p.b - almagro

Moreno 3500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 80.000 (comparada contra 876 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
876
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 2.450
Mediana m²
41 m²
Comparar con 876 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Venta PH de 2 ambientes más escritorio. Ubicado en Planta Baja al frente. Orientación Norte en living. Al ingresar: • Living 3,49 x 4,00 con ventana a la calle • Cocina eléctrica con Anafe • Pequeño patio en pasillo donde se encuentra el termotanque, hay otro patio al fondo. • Habitación 4,12x3,80 con baño en suite con ventilación al exterior y con salida al patio 7.16 x 2,60 • Patio con espacio lavadero y un escritorio o 2do dormitorio 1,60 x 3,4, que ctualmente es sala de sonido Expensas Agosto: $70.000 Superficie por escritura: Cubierta: 42 m2 Descubierta: 21 m2 Total: 63 m2 Son 7 UF en total. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en este documento son aproximadas y se exponen a título informativo. Las superficies definitivas, así como las medidas reales del inmueble, surgirán del plano de mensura aprobado y de la correspondiente escritura traslativa de domini En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Dalia Levy Mayo • KP580528 • T092914 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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