Propiedad en venta

USD 58.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 90,3 M

Cuota UVA desde $ 512.994/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento en almagro con balcón y lavadero

Sánchez De Loria 700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 58.000 (comparada contra 722 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 722
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 2.269
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 722 propiedades similares

1 dorm en Almagro

Descripcion

2 AMBIENTES CON BALCON, COCINA SEPARADA Y LAVADERO • PISOS DE PARQUET RECIEN PLASTIFICADOS • RECIEN PINTADO • BAñO COMPLETO CON BAñERA • CONEXION PARA LAVARROPAS EN LAVADERO • DORMITORIO CON PLACARD • OTRO PLACARD EN EL HALL INTIMO • SANCHEZ DE LORIA AL 700 (ENTRE AGRELO y MEXICO) • A 2 CUADRAS DE AV BELGRANO y DE AV INDEPENDENCIA y A 3 CUADRAS DE AV. BOEDO www.abbacabanillas.net Arq.Roberto Pablo Cabanillas. Mat CUCICBA 708. Ley 5859 art 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Ley 5115: "No accesible".

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Loria 700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Caracteristicas

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