Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Venta ph / dpto con patio pb 2 amb almagro caba

Yatay 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 59.000 (comparada contra 801 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
801
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.294
Mediana m²
38 m²
Comparar con 801 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Andrea Avalos VENTA DE DEPARTAMENTO • PH • CON PATIO PROPIO Y LAVADERO EN PLANTA BAJA DE 2 AMBIENTES A REFACCIONAR EN ALMAGRO EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A 100 MTS DE AV RIVADAVIA Y DE SUBTE LINEA A A 400 DE PARQUE RIVADAVIA Y PARQUE CENTENARIO SE TRATA DE UN COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, CON BAJAS EXPENSAS. CUENTA CON ENCARGADO Y SEGURIDAD EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: * COCINA SEPARADA * PATIO PEQUEÑO CON LAVADERO * COMEDOR SEPARADO * BAÑO COMPLETO * DORMITORIO * PATIO TRASERO, HOY TECHADO, PUDIENDO ADAPTARSE A MÚLTIPLES USOS, EJEMPLO OTRO DORMITORIO O UN LINDO JARDÍN PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE. PATIO AMPLIO COMÚN FINANCIA • PERMUTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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