Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.900
+ ARS 105.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Venta departamento dos ambientes almagro apto cred

Gascon 600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 67.900 (comparada contra 630 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
630
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.241
Mediana m²
35 m²
Comparar con 630 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Romina Andanese VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ALMAGRO. MUY LUMINOSO. IDEAL PRIMER VIVIENDA EXCELENTE UBICACION APTO CREDITO APTO CREDITO HIPOTECARIO HERMOSO DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EN EL CORAZON DE ALMAGRO, INMEJORABLE UBICACION IDEAL PRIMER VIVIENDA * Living con Balcon Frances * Cocina amplia luminosa , independiente * Dormitorio con Baño en Suite * Baño completo amplio con bañera CALIDO Y LUMINOSO NO TE LO PODES PERDER La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente Si necesitas vender tu propiedad CONTACTANOS la imagen de portada es generada con IA al solo efecto de mostrar el potencial de los espacios Transporte a todos los puntos de la ciudad Subte B a 200 metros Medrano Estaciones Carlos Gardel (Línea B) y Loria (Línea A) están a unos 14 minutos caminando . Colectivos: Parada Gascón y Sarmiento (líneas 168, 24, 124, 71) a aproximadamente 1–3 minutos a pie . Otras paradas a poca distancia: Gascón y Av. Corrientes, 701–799 Gascón, Avenida Corrientes y Gascón, et Trenes: Líneas San Martín y Sarmiento circulan en la zona, aunque no hay estaciones en el mismo Gascón. Pueden tomarse desde terminales cercanas . Hospitales y centros de salud cercanos El Hospital Italiano de Buenos Aires se encuentra a escasos metros de Gascón 619, con varias paradas de colectivo cercanas como “Hospital Italiano” y “Sarmiento y Gascón” (líneas 168, 24, 124, 71) . Instituciones educativas cercanas Escuela de Cambio (primaria, pública o privada) en Gascón?206, muy próxima a tu ubicación . Colegio Galileo Galilei, ubicado en Palestina?748, ofrece niveles primario y secundario . Instituto Tierra Santa, en Sánchez de Bustamante?124, también dentro del barrio . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.017
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.672/mes

Necesitas ingresos por $ 2.402.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon 600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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