Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 66.000

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento de dos ambientes en venta en palermo

Avenida Córdoba 3400, Palermo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 66.000 (comparada contra 712 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
712
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
36 m²
Comparar con 712 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Departamento en venta de 2 ambientes en Palermo, ubicado en el piso 12 de un edificio consolidado sobre Av. Cordoba al 3400, Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con 41 m2 totales (36 m2 cubiertos y 5 m2 semicubiertos), distribuidos en living-comedor, dormitorio con ventana al frente y vista directa a Av. Cordoba, cocina con salida a balcon interno y baño completo. Cuenta con calefaccion individual y agua caliente central, servicio incluido en las expensas. El edificio dispone de terraza comun con piletas de uso exclusivo para lavado de ropa. Por su ubicacion sobre una de las avenidas de mayor conectividad de la Ciudad, con acceso directo a transporte publico, comercios y servicios, es una opcion ideal para primera vivienda o inversion en locacion. Susana Marincovich BA, inmobiliaria especializada en la venta de departamentos, casas y propiedades en Buenos Aires. Brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o encontrar su próximo hogar en la ciudad. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.946
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.390/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3400, Palermo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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