Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 145.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Depart en venta en almagro 2 amb. excel. ubicación

Teniente General Juan Domingo Perón 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 65.000 (comparada contra 750 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
750
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.370
Mediana m²
38 m²
Comparar con 750 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Veronica Marciafava Excelente oportunidad en Almagro, sobre Presidente Perón al 4.100, frente al Hospital Italiano. Departamento de 2 ambientes, ubicado en el 1* piso, tiene ascensor. La unidad se encuentra al pulmón del edificio y cuenta con una distribución funcional. Su principal diferencial es la ubicación, conectividad ( Subte B a 5 cuadras y subte A a 4 cuadras), lineas de colectivos : 24,26,71,105,124,128,151,160,168) Ideal para vivienda o inversión, en una zona de alta demanda y todo lo que ofrece el barrio de Almagro. Dormitorio (3,40 x 2,65)con placard de piso a techo Baño completo Cocina con bajo mesada y artefacto de cocina y calefón a gas. Living comedor (3,40 x 3,50) Hall de entrada ( 1,50 x 2,20) Las medidas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Escribinos y coordinamos la visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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