P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 46.500
+ ARS 77.600 de expensas
= $ 71,7 M
Cuota UVA desde $ 407.502/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Almagro venta 2 ambientes

Venezuela 3800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 46.500 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
27 m²
Comparar con 78 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Almagro VENTA 2 ambientes Venezuela al 3800 Semi piso al contrafrente, buena ubicación, Venezuela al 3800, a 400 mts de Av. Rivadavia, a 300 mts de Av. Boedo, zona residencial y algo comercial con una importante afluencia a accesos de transporte públicos, colectivos y subte (línea A estación Castro Barros). En cuanto a su distribución cuenta con: • Living comedor • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina • Patio con lavadero Sup. Cubierta: 24,73 m2 Sup. descubierta: 6,27 m2 Sup. Total 35,99 m2 VALOR: US46.500.- EXPENSAS: 77.601.- María F. Salse Bienes Raíces (Matricula N 402 CUCICBA) Viel 891 C.A.B.A. WhatsApp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.690
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1.75%
USD 814
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.630.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 3800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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