Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.900
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes en almagro

Sarmiento 4200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 59.900 (comparada contra 669 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
669
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 2.241
Mediana m²
35 m²
Comparar con 669 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Micaela Alejandra Alcalde DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | ALMAGRO Departamento tipo PH de 2 ambientes ubicado en el corazón de Almagro, entre Rawson y Gascón. Ideal para inversión o vivienda. La unidad cuenta con living-comedor con buena luminosidad natural, dormitorio separado, cocina independiente, y baño completo. Pisos cerámicos en toda la unidad. Vista abierta desde el 2° piso por escalera. Acceso directo a patio comun. Superficie según escritura: 34,77 m² | UF N° 11 | Porcentual: 7,59% Edificio bajo, en régimen de propiedad horizontal (Ley 13.512). Zona residencial con excelente conectividad: líneas de colectivo sobre Sarmiento, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Rivadavia. Comercios, gastronomía, escuelas y espacios verdes en las inmediaciones. Antigüedad: aproximadamente 46 años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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