Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.900
+ ARS 25.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Venta 2 amb almagro - apto credito

Venezuela 3300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 69.900 (comparada contra 417 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
417
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 2.693
Mediana m²
50 m²
Comparar con 417 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Emmanuel Pesci VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 2do PISO POR ESCALERA Departamento de 60 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro, sobre calle Venezuela esquina Sanchez de Loria, con excelente distribución y luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 60 m² • Distribución: 2 ambientes • Piso: Segundo por escalera • Expensas: Bajas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con óptima iluminación natural • Cocina independiente funcional • Dormitorio con placard • Baño completo • Todos los ambientes con ventilación directa UBICACIÓN DESTACADA • A una cuadra de Avenida Belgrano • Cercano a estación Venezuela de subte línea H (5 cuadras) • Zona residencial consolidada de Almagro • Excelente conectividad urbana • Orientación: Consultar Gran oportunidad de inversión Departamento luminoso, funcional y bien ubicado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.198
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 3300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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