Propiedad en venta en Agronomia · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000
+ ARS 10.000 de expensas

Propiedad en venta en Agronomia · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio, planta baja al frente. muy luminoso

Pedro Morán 2400, Villa Pueyrredón · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agronomia, USD 109.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 93.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 93.300
Mediana precio/m²
USD 2.479
Mediana m²
40 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en Agronomia

Descripcion

PH 2 ambientes en planta baja al frente, sup total 47 m2 y sup. cubierta 40 m2. Se ingresa al Living Comedor, amplio con ventana a la calle, aire acondicionado en este ambiente. Cocina integrada, con bajo mesada, alacena, horno a gas con campana, termotanque, espacio para heladera. Baño completo con bañera. Dormitorio con amplio placard, estufa a gas. Patio al contrafrente con espacio para lavarropas. La propiedad tiene orientación Norte por lo cual tiene mucha luz natural. Se encuentra en estado impecable 7 años de antigüedad, entrada independiente por la calle. Expensas $10.000 incluye AYSA. Muy buena ubicación, a 6 cuadras de estación Gutenberg del Tren Urquiza, a 2 cuadras de Avenida Beiro, a 3 cuadras de Avenida Constituyentes, a 3 cuadras de Avenida Del Carril. -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la última liquidación de expensas. La unidad no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA N° 912

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.820.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Jose Luis - Carnes Especiales · General Jose Gervasio Artigas 38382 min · 136 m
Dia4 min · 282 m
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23115 min · 343 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel9 min · 593 m
Plaza Jamaica11 min · 707 m
Jardin Botanico "Juan Jose Valla" FAUBA12 min · 793 m
Salud · 10 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 631 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico12 min · 741 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Morán 2400, Villa Pueyrredón, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Propiedad en venta
WhatsApp