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Propiedad en alquiler temporal
USD 500
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 771.250
Propiedad en alquiler temporal en Balvanera · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes en balvanera apto credito
Avenida Pueyrredón 800, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Propiedad en Balvanera, USD 500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 625).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 13
- Mediana alquiler
- USD 625/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Balvanera
Descripcion
Venta | Departamento 2 Ambientes | Balvanera APTO CREDITO
Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado sobre Av.
Pueyrredón al 800 en un 6 piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de realizar refacciones.
La unidad cuenta con una cómoda distribución de sus ambientes y orientación hacia el lateral interno del edificio , brindando un entorno tranquilo dentro de una de las avenidas con mayor conectividad de la ciudad.
Apto Profesional y Apto Crédito , convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para consultorios, estudios profesionales o inversión destinada a renta.
Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte, centros de salud, universidades, comercios y todos los servicios necesarios para una vida urbana práctica y dinámica.
Ideal para:
* Inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
* Estudiantes por su cercanía a universidades.
* Profesionales que necesiten un espacio apto para desarrollar su actividad.
* Quienes buscan su primera vivienda en una ubicación consolidada.
*Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con una ubicación privilegiada y un gran potencial de valorización.
Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Pueyrredón 800, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA