Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Ph en alquiler en villa urquiza, monoambiente al frente. terraza semicubierta con parrilla y lavadero.

Iberá 5600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 900.000/mes (comparada contra 347 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
347
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 347 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Hermoso PH con monoambiente al frente (`pta baja y pta alta) con terraza semicubierta. Muy luminoso. En Pta baja accedemos a un enorme hall de distribución. Tenemos la cocina totalmente equipada abierta con espacio desayunador, la escalera que va al Playroom y la entrada al gran ambiente de 5x3 divisible con baño totalmente nuevo y vestidor. Y en Pta. alta el playroom 4x4 en el cual también hay una cocina equipada con conexión para lavarropas y de alli salimos a una terraza de 5x4 con parrilla. Alquiler $ 900.000. Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC Expensas no hay. AGIP $ 20.000 y Aysa $ 24.000 Octubre El inquilino deberá justificar ingresos (recibo de sueldo) y presentar un garante propietario, preferentemente familiar directo con inmueble en capital federal o seguro de caución . Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4,15 % de valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. CONSULTAS DE LUNES A VIERNES DE 9 A 17 HS AL o por msj al CUCICBA: Matricula Nº 72 Eduardo J. Ambrosio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 5600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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