Propiedad en alquiler

ARS 890.000

+ ARS 135.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Ph 2 amb pb fte con 2 patios

Quesada 4500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 890.000/mes (comparada contra 437 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 437
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 437 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

EXCELENTE PH 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y PATIO 3.50X3.20 • Gran living comedor con cocina • Amplio dormitorio con placard • Balcón al frente • Patio trasero Complejo de 12 unidades en zona residencial de Villa Urquiza. EXPENSAS $132.000 APROX REQUISITOS: 1 MES DE DEPOSITO/ 1 MES ADELANTADO / GARANTIA DE CAPITAL FEDERAL/ CERTIFICACION DE FIRMAS/ RECIBO DE SUELDO. Contrato a 2 años. Aumento trimestral por IPC Ambientes: Dormitorio Balcón Cocina Living Patio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.780.000

Primer mes: $ 890.000
Deposito1mes: $ 890.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 890.000

En 3 meses

~$ 935.040

En 12 meses

~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada 4500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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