Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

2 ambienstes / inmejorable ubicación / alquiler, urquiza

Blanco Encalada 5200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 850.000/mes (comparada contra 370 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,3% por encima de la mediana del set (ARS 799.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 370
Mediana alquiler: ARS 799.500/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 370 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente unidad de 2 ambientes al Frente. Posee DVH (doble vidrio hermético) La unidad cuenta con living y dormitorio, baño completo, y cocina integrada. Se encuentra ubicado a sólo 2 cuadras de Av. Triunvirato y su zona comercial. A igual distancia de la estación del subte B Manuel de Rosas y la estación Gral Urquiza de la linea Mitre de tren. La unidad se caracteriza por su distribución, amplios balcones corridos. Calidad de construcción que incluye pisos de porcelanato símil madera, interiores de placar completos y detalles de calidad en baños y cocina. Edificio con Amenities, Gran terraza con Solárium y espacio recreativo con Parrilla. Requisitos: -Para el ingreso se solicita 1 mes de depósito más un (1) mes de entrada. -Contar con ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. -Garantía propietaria o fianza/seguro de caución. -Contrato a 2 años con ajustes cuatrimestrales por IPC. • No acepta Mascotas Otros Servicios: SUM

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 5200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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